美国加州土地出售-加州地价

当前目录表

• 1、美国农场土地价格
• 2、姚明曾4832万买下48亩地，如今他赚了多少钱？
• 3、美国阿拉斯加可以出售土地的城市
• 4、路易斯安那州购地案的事情经过是怎么样的?

美国农场土地价格

我卖过一些美国农场，知道价格。

美国农场一般情况下，20多万美元，算比较大的了。像加州农场比较贵，那是有钱人玩的，一般100万美元。也有几万的农场，面积很小的，几英亩左右。50万美元的就相当大了。我卖过10000多亩的农场。

农场有种植、养殖、打猎等多种。我的很多客户是买的美国加州或者中南部的农场，因为美国的北部冬天很冷。

另外，农场的价格还要看有没有房子，电路、水管有没有铺好。我卖的一个农场50万美元，在德州，非常大，是养鱼的，没有水电，买主自己铺设的，花了几万美元。

您可上星条置业的新浪博客看下。

姚明曾4832万买下48亩地，如今他赚了多少钱？

众所周知，姚明是一个非常优秀的篮球运动员，但是很多人并不清楚姚明还是一个非常优秀的商人，他的商业头脑可以说在所有的运动员中都属于顶尖的。

因伤退役

姚明在2011年的时候，由于她的身体已经完全没有办法承担高强度的对抗，激烈的NBA赛事，所以他不得不选择退役，离开自己心爱的篮球事业。尽管他不能再打球了，但是姚明并没有离开篮球界，而是一直在为中国篮球的强大作者贡献，现在姚明已经成为了中国篮球的掌门人，希望在这么一位球星的带领下，中国篮球能够越打越好。

投资理财领域有不小成就，其实早在姚明在休斯顿效力的时候，姚明就有一个专业的团队，为姚明处理各种各样的事物，其中就包括投资理财。姚明的姚团队，在休斯顿为姚明开了一家姚餐厅，在上海的愚园路上也开了一家，上海的这一家，我还和朋友去捧过场。由于姚明的极高的人气，休斯顿的那家餐厅生意非常好，有不少人甚至愿意不远千里前来捧场。

720万美元买地

当然，这不是姚明商业投资的全部，姚明，2011年退役，与此同时，他还干了一件大事，那就是花费4832万人民币，在美国购买了一块48亩的土地，成为了美国的小地主。这不是姚明心血来潮，而是姚明和他的团队经过深思熟虑之后，做出的投资举动，姚明的团队发现，美国的红酒市场有着巨大的潜力，于是他就买下了这块地种满葡萄树，这一片48亩土地，现在已经成为了名副其实的姚明葡萄园。

现在价值几何？

那么九年已经过去了，姚明的葡萄庄园的生意如何呢？我们从一个侧面了解到，姚明葡萄庄园生产出来的红酒，在上海的某次拍卖会上，以15万元一瓶价格成交。这个价格几乎已经是天价了！15万元一瓶红酒，这是什么概念？贫穷早已经限制了我的想象力，我根本无法想象。

地皮升值

姚明购买这块土地，到现在足足九年，这块土地也一直在升值。每亩的价格足足上涨了30多万美元，也就是200多万人民币，现在这片土地的总价值已经达到了两千多万美元，妥妥的，又是一个多亿人民币，事实证明，姚明的这一次投资又大获成功。不得不说，姚明和他的团队的投资眼光，那是真的非常的好。

　　这件事情也告诉我们，专业的事情还得专业的人去做，为什么有那么多成名的运动员在退役之后一下子生活无着？那就是这些运动员们缺乏正确的理财观念，花钱大手大脚，又不懂开源节流，所以生活品质很快就下去了，有的甚至破产，像姚明这样有一个成功的团队，才能使得财富源源不断，使得球员的价值最大化，最大程度的保障球员的生活。

美国阿拉斯加可以出售土地的城市

美国阿拉斯加可以出售土地的城市安克雷奇市和朱诺市。美国阿拉斯加的一些城市可以出售土地，并不是所有城市都能这么做。例如，阿拉斯加州首府安克雷奇市和朱诺市都可以出售土地。购买阿拉斯加州的土地会受到许多限制，包括环境保护和原住民权益。在购买之前进行充分的研究。

路易斯安那州购地案的事情经过是怎么样的?

说起国家间的土地交易，可能最有名的就是美国从毛子手里买下来的阿拉斯加州了，任谁也不会想到，这块寒冷的不毛之地，下面还埋藏着巨大的金矿以及丰富的石油。这块从前被沙俄嫌弃到半送半送给美国的土地，仅仅花了720万美元。

而除了阿拉斯加州外，美国还几乎白拿了一大块领土，而就算到了二十一世纪这依旧和法国有着很大的牵连，这里的市民会说法语，最爱的食物是法餐，乃至城市也大多数是由法国人建立起来的，这个地方就是路易斯安那了。

十九世纪初，法国人以白菜价将这块面积几乎和美国相差无几的土地卖给美国，几乎成了土地交易史上最大的一桩悬案。这块面积超过200万平方公里的土地，美国买下来仅仅花了1500万美元，折算下来每英亩价格才4美分，美国无疑捡了一个大便宜。可法国为什么要以这么低廉的价格出卖几乎是本土四倍大的土地呢？这几乎称得上“卖国割地”的交易，为什么没有引起巴黎市民的抗议呢？今天笔者来谈谈当年的路易斯安那州购地案。

1，路易斯安那的殖民史

自从16世纪起，欧洲的殖民者开始大规模的进入美洲掠夺财富，可殖民者们更喜欢占据沿海的地方，内陆殖民除了收益不大外，还需要面临印第安人部落的袭击，怎么看都是一个划不来的买卖。

不过在美洲的沿海地盘被瓜分完毕后，总会有带着暴富梦想来到内陆的殖民者。1682年，法国的探险家罗贝尔在当地印第安人带路党的帮助下，将法国的国旗插在了新奥尔良地区上，并将其正式命名为“路易十四世的领土”，也就是路易斯安那了。

罗贝尔宣誓土地主权

当时的美国还没有正式立国，而占据了路易斯安那以及加拿大地区的法国人，才是北美上的第一大势力。直到18世纪，积极对外殖民的英国人和法国人在北美上爆发了七年战争，法国人战败后被迫签下了耻辱的《巴黎条约》，将除新奥尔良地区外所有密西西比河以东所有地区割让给英国。

可在英国人拿走了大块领土后，密西西比河以西的地区对法国的价值已经不大了，乃至在美洲的大量驻军以及投入已经成了法国的财政负担，所以当时的法国国王决定将剩下的土地也全打包卖给西班牙。

而英国人在赢得了七年战争，其自身损失也不小，英国人殖民也不是为了做慈善，和法国人打仗的损失自然是要从美洲殖民地上加倍拿回来了。可在英国人将损失转移到美洲殖民者的头上后，引起了美洲民众极大的不满，在这个时代敢来美洲闯荡的可不是什么大善人，在英国人的剥削不堪重负下，他们决定甩开英国人自个玩了，于是就有了美国的诞生。

美国的诞生

初生的美国领土只有80万平方公里，不过在打到英国人承认美国独立后，双方根据在法国签订的《巴黎条约》，从英国人手里拿下了法国人输掉的领土，这个时候美国的领土才超过200万平方公里。并且剩下的领土已经在日益衰落的西班牙帝国手里，如果没有意外发生的话美国应该能顺利从西班牙手里拿到路易斯安那。

事情当然没这么顺利，成功崛起的拿破仑逼迫西班牙签订了《圣伊尔德方索条约》，拿到了北美洲的大块土地，而路易斯安那以及新奥尔良也重新回到了法国人手里。

2，法国人出卖路易斯安那的原因

在当时的美国总统杰弗逊知道了消息后，也开始慌了，和日渐衰败的西班牙不一样，法国要是拿到了路易斯安那，野心膨胀的拿破仑肯定会进一步图谋加拿大乃至美国的土地，而到时候北美就会是法国人的一言堂了。

并且，美国西部的农产品想要运输到出海口必须依靠密西西比河，此前美国和西班牙签订了《平尼克协条约》，美国的农产品可以在路易斯安那地区囤积出口，而这块地盘要是到了法国人手里，无疑就是掐住了美国的脖子。

在1802年，西班牙人根据《圣伊尔德方索条约》单方面通知美国取消《平尼克协条约》后，美国派遣外交大使企图通过和平的方式拿回路易斯安那，并且另一方面积极为开战做好准备，一旦和法国人谈不拢就将和英国人一块对抗法国。

刚开始高傲的拿破仑压根就不打算理会初生弱小的美国，可谁让美国真的是上帝的亲儿子呢，在法国镇压海地奴隶起义失败后，不仅丢掉了大片的殖民地，密西西比河对法国已经不再有太大的战略价值了，反而成了财政的一大损失。

法国人的殖民地

而反过来看欧洲大陆，拿破仑正在和英、俄同时交战，美洲殖民地让法国财政损失不小，在欧洲的战争花销又一直在扩大，拿破仑为了继续和英、俄对抗下去，决定将已经成了鸡肋的路易斯安那卖给美国，这还能换回一笔战争资金。

并且西班牙人也起了一个推手作用，法国人在美洲失势后西班牙已经有了反悔的趋势，想要撕毁此前被迫签订的《圣伊尔德方索条约》，而法国人正在欧洲打的火热，要是西班牙人真撕毁条约法国也不能拿它怎么样。

于是就在多种巧合下，最终在1803年美法双方正式签订了《路易斯安那购地条约》，美国人以1500万美元的白菜价让自己的国土几乎翻了一倍，平均下来每英亩的价格也仅仅为4美分。

3，路易斯安那购地案带来的影响

仅仅花了1500万美元，这笔土地收购案值不值？值！美国绝对是血赚不必多说，并且美国拿到了可不只有直接的土地收益，隐藏的利益也不少。

先是将法国从北美洲成功的赶了出去，不必再时刻担心强盛的法国什么时候突然想要扩大美国殖民地，跑过来抢美国的地盘。除此外，还缓和了拥挤地区的移民矛盾问题，丰饶的土地更是为后世美国的大农业打下了基础。

当时的美国和路易斯安那

这场法美间的购地案，彻底为美国成为世界大国奠定了基础！

而除了这些外，还有对美国总统权力的提升。如果真的较真起来，美国的宪法中没有任何一条法律支持杰弗逊购买路易斯安那，而正是杰弗逊总统以灵活的方式解释了宪法，并且得到了美国人的一致支持。

就单拿美国宪法来说，杰弗逊的行为已经超出了总统的权力。不过就是这种弹性的解释机制不断推动者美国的进步，乃至奴隶制、西部联邦州等一时无法解决的问题，也是通过这种弹性的机制来慢慢化解，杰弗逊的这次购地可以说是未来美国发展立下了大功。后世的吞并德克萨斯、夏威夷以及加州等地，也正因为杰弗逊的先例，预留好了宪法解释。

杰弗逊总统

总统权力的扩大，当然也没有缺少制约，如果总统的已经严重违背了美国的国家利益，最高法院和国会都有相应的权力以此制止。

有意思的是拿破仑说过一句话：路易斯安那能够决定美国未来的实力，我送给大不列颠一个海洋劲敌，总有一天骄傲的英国人会为此低头！

美国的海军实力确实已经成功的超过了英国，并且成为了世界霸主，而法国却沦为了一个地区性强国，这应该是拿破仑也没有想到的。